DESCRIPCIÓN
<p>LOTE EN VENTA EN COSTA DUNAS - BARRIO MÉDANOS al LADO DE COSTA ESMERALDA</p><p><span style="font-size: 14px;">EXCELENTE UBICACIÓN CENTRAL, EN ESQUINA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">LOTE N° 122, DE 1159 M2</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>VALOR: USD 32.000 + 30 CUOTAS EN PESOS A PAGAR AL DESARROLLADOR (EIDICO) (Valor de la cuota de Agosto 2025 $1.200.000.-)</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Una ubicación privilegiada<br> <br> </p><div>Ubicado en el kilómetro 378 de la Ruta 11, y a solo 2 kilómetros de Costa Esmeralda, Costa Dunas, el nuevo barrio privado en la Costa Argentina ofrece un entorno ideal. Su propuesta se distingue por la baja densidad: cerca del 70% del terreno está destinado a espacios verdes o de circulación. Además, combina el mar, amplios espacios verdes y vida al aire libre.<br></div><div>“Costa Dunas es muy diferente al resto de los proyectos porque ningún lote tiene vecino al fondo, lo que extiende los espacios y asegura mayor privacidad”, explica Juan Bartolomé, vocero de Órbita Inmobiliaria. <br></div><div>Mucho más que un barrio privado: comunidad, deporte y vida al aire libre<br></div><div>El deporte y la comunidad son protagonistas en Costa Dunas. El barrio contará con espacios que no sólo están pensados para la práctica deportiva, sino también como lugares de encuentro que fomenten la vida en comunidad. Entre las instalaciones se incluyen:<br></div><div>8 canchas de tenis<br></div><div>8 canchas de pádel<br></div><div>Una cancha de fútbol 11 <br></div><div>Un gimnasio<br></div><div>Espacio para practicar vóley <br></div><div>Mini básquet<br></div><div>Salon de usos múltiples (SUM)<br></div><div>Un restaurante<br></div><div>Además, Costa Dunas tiene previstos sus espacios propios de esparcimiento y desarrollo comercial. “Sin perjuicio de ello, hasta que estén en pleno funcionamiento, podrán abastecerse de los Paseos Comerciales en localidades cercanas (Costa Esmeralda, Pinamar y Mar de Ajo)”, comenta Juan Bartolomé. <br></div><div>Conexión con la naturaleza<br></div><div>El diseño del barrio prioriza la integración con el entorno natural. Con sendas peatonales y pasarelas de madera, los residentes podrán moverse sin alterar el paisaje. Además, se prevé plantar 120.000 árboles en los próximos años, consolidando un ecosistema saludable y estético.<br></div><div>Los aproximadamente 1.500 metros de playa frente al barrio son otro de los grandes atractivos del desarrollo. En este tramo, se construirán entre dos y tres paradores que estarán completamente integrados al paisaje, proporcionando espacios de encuentro y disfrute para los propietarios y sus familias.<br></div><div>Sustentabilidad: una prioridad <br></div><div>En línea con las tendencias actuales en diseño urbano, Costa Dunas incorpora diversas medidas para garantizar un desarrollo sostenible. “La idea es poner el foco en la ecología y la sustentabilidad. Ya desde el diseño inicial priorizamos la baja densidad y los espacios verdes”, explica Bartolome. <br></div><div>Entre las medidas destacadas se incluyen:<br></div><div>Sistema Urbano de Drenaje Sustentable (SUDS): mejora la regeneración del acuífero. “Su eficiencia ya se comprobó en proyectos vecinos”, asegura Bartolomé.<br></div><div>Gestión integral de residuos (GIRSU): fomenta la separación y el reciclaje de residuos.<br></div><div>Plan de Movilidad Urbana Sustentable (PMUS): promueve la circulación peatonal mediante sendas y pasarelas.<br></div><div>Energía limpia: buscan incentivar inversiones en generación sostenible de electricidad para viviendas y el uso responsable de recursos como agua, gas y electricidad.<br></div><div>Preservar el frente marítimo libre de vehículos, por lo que no se permitirá la libre circulación. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>
